Z ogromną przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1086 m², zlokalizowanej w malowniczej i spokojnej miejscowości Jabłonna Druga, w gminie Jabłonna.
Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy , z dwóch stron ogrodzona tujami, co zapewnia optymalny balans między dostępem do rozwiniętej infrastruktury a prywatnością.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia i wymiary działki: 1086 m² (ok. 33 m x 33 m)
Numer ewidencyjny: 78/17
Kształt: regularny kwadrat, teren płaski - idealny pod zabudowę
Dojazd: bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi gminnej w wydzieloną, utwardzoną żwirem, szeroką (5 metrów) drogę wewnętrzną.

Przeznaczenie terenu w MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zgodnie z którym znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MR - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.
Szczegółowe ustalenia MPZP:

Maksymalna wysokość zabudowy: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe
Obowiązek sytuowania budynków w jednej linii zabudowy względem drogi publicznej
Dachy: spadziste, symetryczne, o kącie nachylenia powyżej 30
Możliwość budowy:

domów jednorodzinnych
siedlisk rolniczych
domów letniskowych
nieuciążliwych usług mieszczących się w granicach działki

Uzbrojenie terenu:
Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia, które znajduje się bezpośrednio w drodze wewnętrznej, tuż przy granicy działki:

Woda
Prąd
Gaz
Światłowód

Obecność wszystkich niezbędnych mediów z nacznie ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie procesu budowy - bez konieczności czasochłonnych formalności przyłączeniowych.

Okolica i infrastruktura:
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Jabłonnej Drugiej, otoczona nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi i lasami. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z jednocześnie szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

Centrum gminy Jabłonna - 3 minuty
Bychawa - 10 minut
Centrum Lublina - ok. 20 minut

W zasięgu 2 km znajdują się:

sklepy spożywcze, budowlane i nie tylko (Groszek, Lewiatan, Odido itd.)
supermarket Stokrotka
supermarket Biedronka
przystanek autobusowy kursujący do Lublina (linia 17)
kościoły
wiele restauracji i karczm
wulkanizacja
biblioteka publiczna
przedszkole
apteka
Zespół Szkół
Urząd Gminy
warsztat samochodowy i inne punkty usługowe.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
tel. 534*022*695
Ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin
Licencja pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo